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央视评论:楼市调控祭出“王炸” 房价真的要降了?

2019-09-22 01:12 来源:千华 网

  央视评论:楼市调控祭出“王炸” 房价真的要降了?

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  央视评论:楼市调控祭出“王炸” 房价真的要降了?

 
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央视评论:楼市调控祭出“王炸” 房价真的要降了?

2019-09-22 15:37 | 北京时间 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:泓域企划机构面向衢州地区提供专业的项目规划咨询、企业管理咨询、商业策划推广等服务,衢州中小企业发展及项目建设投资环境良好——推进政府建设和治理创新,衢州可行性研究报告 衢州可行性报告 衢州可行性分析报告 衢州可研报告泓域咨询机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

泓域咨询机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

泓域企划机构(简称“泓域企划”)成立于2011年,是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广,并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构,在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式,通过信息资源整合,可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

衢州,为浙江省地级市。是一座具有1800多年历史的江南文化名城,一直是浙、闽、赣、皖四省边际交通枢纽和物资集散地,素有“四省通衢、五路总头”之称。衢州位于浙江省西部,钱塘江上游,金(华)衢(州)盆地西端,地理坐标为位于东经118°01′一119°20′,北纬28°14′~29°30′。总面积8844.6平方公里。衢州南接福建南平,西连江西上饶、景德镇,北邻安徽黄山,东与省内金华、丽水、杭州三市相交。下辖柯城区、衢江区、江山市、龙游县、常山县和开化县。衢州旅游资源丰富,有“神奇山水,名城衢州”之称。境内江郎山、烂柯山、龙游石窟等150多处景点。1994年被国务院命名为国家级历史文化名城。 2012年、2013年连续两年入选中国十大宜居城市。2013年国家首批国家循环经济示范城市,成为浙江省惟一上榜的地级市。

泓域企划机构面向衢州地区提供专业的项目规划咨询、企业管理咨询、商业策划推广等服务,编写衢州项目可行性研究报告、衢州项目商业计划书、衢州项目申请报告等。

泓域咨询机构项目可行性研究报告由泓域咨询机构具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

衢州可行性研究报告编制大纲及编制重点分析——

第二章:衢州项目建设背景和必要性,结合区域社会经济环境描述衢州项目的立项背景和必要性,目的是说明该衢州项目立项的目的和意义。

第三章:市场供求分析及预测,结合全球、全国及省内衢州项目所投资产品的市场供求、价格情况,说明衢州项目所投资产品的市场前景。

第四章:衢州项目承担单位的基本情况,结合衢州项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本衢州项目的实力。

第五章:衢州项目地点选择分析,结合衢州项目自身对环境的影响,说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章:生产工艺技术方案分析,说明投资该衢州项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章:衢州项目建设目标,说明衢州项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。

第八章:衢州项目建设内容,根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章:投资估算和资金筹措,根据实际建设内容,结合实际市场价格因素,估计衢州项目总投资,说明资金来源,是中央、地方还是自筹,分别占的比例是多少。

第十章:建设期限和实施进度安排,说明衢州项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章:环境影响评价,结合衢州项目自身实际情况,分析衢州项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章:衢州项目的组织管理和运行,阐明衢州项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章:效益分析与风险评价,分析衢州项目的经济效益、投资回报及潜在的风险,并作出财务评价。

第十四章:招标方案,根据国家相关招投标法案,初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案,这一步只需简单提一下,在衢州项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章:衢州项目可行性结论与建议,可研报告编写机构需结合实际给出衢州项目是否可以的结论,同时针对不足提出改进意见。

衢州项目可行性研究分析报告主要内容节选——

敏感性分析采用单因素分析法,估算单个因素的变化对项目效益的影响;各单因素的变化对项目投资所得税后财务内部收益率(FIRR)的影响可以看出,固定资产投资及负荷的变化对该项目收益的影响较小,而销售价格和经营成本的变化对财务内部收益率(FIRR)的影响较大,但在销售价格及原材料价格分别降低10.0%或提高10.0%的不利因素影响下,项目的财务内部收益率(FIRR)都高于设定的行业基准财务内部收益率(FIRR)(ic=12.0%)和借款利率,说明该项目具有较强的抗风险能力,从财务经济角度分析是完全可行的。

为确保项目建设质量、工期以及尽可能减少建设成本,项目建设单位在勘察、设计、监理以及重要设备、材料等采购活动中执行有关招标程序;在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人,保证按照市场化条件进行工程建设,并通过项目法人与承包方签订明确双方利益与义务的经济合同,将工程项目的实施过程纳入法制化管理;根据《中华人民共和国招标投标法》的要求以及有关工程招投标文件的规定,该项目建设应由项目建设单位进行招标,根据项目投资及公司实际情况,该项目招标将委托有资质的代理公司负责有关招标事宜,现拟定“项目可行性研究报告”招投标方案。

“十三五”期间,衢州投资项目建设将面临更大的机遇与挑战,根据《中国制造2025》规划——

优化制造业发展布局。落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划,综合考虑资源能源、环境容量、市场空间等因素,制定和实施重点行业布局规划,调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录,建设国家产业转移信息服务平台,创建一批承接产业转移示范园区,引导产业合理有序转移,推动东中西部制造业协调发展。积极推动京津冀和长江经济带产业协同发展。按照新型工业化的要求,改造提升现有制造业集聚区,推动产业集聚向产业集群转型升级。建设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务体系健全的新型工业化示范基地。

推动发展服务型制造。研究制定促进服务型制造发展的指导意见,实施服务型制造行动计划。开展试点示范,引导和支持制造业企业延伸服务链条,从主要提供产品制造向提供产品和服务转变。鼓励制造业企业增加服务环节投入,发展个性化定制服务、全生命周期管理、网络精准营销和在线支持服务等。支持有条件的企业由提供设备向提供系统集成总承包服务转变,由提供产品向提供整体解决方案转变。鼓励优势制造业企业“裂变”专业优势,通过业务流程再造,面向行业提供社会化、专业化服务。支持符合条件的制造业企业建立企业财务公司、金融租赁公司等金融机构,推广大型制造设备、生产线等融资租赁服务。

与此同时,根据“十三五”规划要求,衢州中小企业发展及项目建设投资环境良好——

推进政府建设和治理创新,社会保持和谐稳定。国务院提请全国人大常委会审议法律议案13件,制定修订行政法规8件。完善公共决策吸纳民意机制,认真办理人大代表建议和政协委员提案。推进政务公开,省级政府部门权力和责任清单全面公布。加大督查问责力度,组织开展第三次国务院大督查,对去产能、民间投资等政策落实情况进行专项督查和第三方评估,严肃查处一些地区违规新建钢铁项目、生产销售“地条钢”等行为。加强安全生产工作,事故总量和重特大事故数量继续下降。强化社会治安综合治理,依法打击违法犯罪,有力维护了国家安全和公共安全。

经济社会发展中还存在不少困难和问题。经济增长内生动力仍需增强,部分行业产能过剩严重,一些企业生产经营困难较多,地区经济走势分化,财政收支矛盾较大,经济金融风险隐患不容忽视。环境污染形势依然严峻,特别是一些地区严重雾霾频发,治理措施需要进一步加强。在住房、教育、医疗、养老、食品药品安全、收入分配等方面,人民群众还有不少不满意的地方。煤矿、建筑、交通等领域发生了一些重大安全事故,令人痛心。政府工作存在不足,有些改革举措和政策落实不到位,涉企收费多、群众办事难等问题仍较突出,行政执法中存在不规范不公正不文明现象,少数干部懒政怠政、推诿扯皮,一些领域腐败问题时有发生。我们一定要直面挑战,敢于担当,全力以赴做好政府工作,不辱历史使命,不负人民重托。

了解更多关于“衢州项目可行性研究报告”信息请搜索咨询-泓域企划。

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